• मूल आवंटियों के लिए स्टांप शुल्क में छूट, सहकारी समितियों में हस्तांतरितियों के लिए रियायती दरों की घोषणा की गई है।

संपत्ति अधिकारों को मजबूत करने और लंबे समय से चली आ रही कानूनी अनिश्चितताओं को दूर करने के उद्देश्य से एक ऐतिहासिक निर्णय लेते हुए, पंजाब मुख्यमंत्री भगवंत सिंह मान के नेतृत्व वाली पंजाब सरकार ने सहकारी आवास समितियों में रहने वाले निवासियों के लाभ के लिए प्रमुख नागरिक-केंद्रित सुधार पेश किए हैं। सहकारिता विभाग का प्रभार भी संभाल रहे मुख्यमंत्री के निर्देशों पर कार्रवाई करते हुए, सरकार ने सहकारी आवास संपत्तियों के पंजीकरण को किफायती, सुरक्षित और कानूनी रूप से मजबूत बनाने के लिए एक व्यापक ढांचा स्वीकृत किया है, साथ ही राज्य के लिए स्टांप शुल्क की वैध वसूली सुनिश्चित की है।

मुख्यमंत्री कार्यालय (सीएमओ) ने इस निर्णय के बारे में जानकारी देते हुए कहा कि पंजाब सरकार ने सहकारी आवास समितियों में संपत्ति लेनदेन को औपचारिक रूप देने के लिए व्यापक कदम उठाए हैं, जिनमें से कई दशकों से अपंजीकृत थीं। बयान में कहा गया है, “मुख्यमंत्री ने सहकारी आवास समितियों में संपत्ति लेनदेन को औपचारिक रूप से पंजीकृत, कानूनी रूप से सुरक्षित और नागरिकों के लिए किफायती बनाने के साथ-साथ राज्य के राजस्व हितों की रक्षा के लिए कई सुधारों को मंजूरी दी है।”

मुख्य प्रावधानों की व्याख्या करते हुए मुख्यमंत्री कार्यालय ने बताया कि सहकारी आवास समितियों द्वारा अपने मूल सदस्यों के पक्ष में निष्पादित मूल आवंटन दस्तावेजों को स्टांप शुल्क से पूरी तरह छूट दी गई है। मुख्यमंत्री कार्यालय ने कहा, “ऐसे पंजीकरण अंकित मूल्य पर ही मान्य होंगे, जिसके लिए केवल नाममात्र पंजीकरण शुल्क देय होगा।” उन्होंने आगे कहा कि राजस्व विभाग द्वारा परिभाषित और अधिसूचित कानूनी वारिसों, जीवनसाथियों और पात्र परिवार के सदस्यों को भी यही छूट दी गई है, ताकि वास्तविक उत्तराधिकार मामलों को पूरी तरह से संरक्षित किया जा सके।

हजारों परिवारों को अपने घरों का स्पष्ट कानूनी स्वामित्व प्राप्त करने में और अधिक सुविधा प्रदान करने के लिए, सरकार ने गैर-मूल आवंटियों और हस्तांतरणकर्ताओं के लिए अत्यधिक रियायती, समयबद्ध स्टांप शुल्क दरें लागू की हैं, जिन्हें 12 जनवरी, 2026 को अधिसूचित किया गया था। “इस निर्णय के तहत, 31 जनवरी, 2026 तक पूर्ण किए गए पंजीकरणों के लिए स्टांप शुल्क 1 प्रतिशत, 28 फरवरी, 2026 तक पूर्ण किए गए पंजीकरणों के लिए 2 प्रतिशत और 31 मार्च, 2026 तक पूर्ण किए गए पंजीकरणों के लिए 3 प्रतिशत निर्धारित किया गया है। इस अवधि के बाद, सामान्य स्टांप शुल्क दरें लागू होंगी,” सीएमओ ने कहा।

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मुख्यमंत्री कार्यालय ने आगे बताया कि पंजाब सरकार ने सहकारी आवास समितियों द्वारा लिए जाने वाले हस्तांतरण शुल्क पर एक स्पष्ट वैधानिक सीमा भी निर्धारित की है। मुख्यमंत्री कार्यालय ने कहा, “यह उपाय सुनिश्चित करता है कि सदस्यों से हस्तांतरण या पंजीकरण के समय मनमानी या अत्यधिक मांगें न की जाएं।” उन्होंने स्पष्ट किया कि ये सुधार इसलिए आवश्यक हो गए थे क्योंकि सहकारी आवास समितियों में बड़ी संख्या में संपत्तियां वर्षों से अपंजीकृत थीं, जिससे परिवारों के पास स्पष्ट कानूनी स्वामित्व नहीं था और वे विवादों और मुकदमों के शिकार हो रहे थे।

इस पहल के प्रभाव को देखते हुए मुख्यमंत्री ने कहा कि इन सुधारों से नागरिकों को कानूनी रूप से सुरक्षित स्वामित्व, राज्य के लिए स्टांप शुल्क की वैध वसूली, जबरदस्ती के बजाय प्रोत्साहन के माध्यम से पंजीकरण को बढ़ावा और समितियों द्वारा सदस्यों पर लगाए जाने वाले अनुचित हस्तांतरण शुल्कों से सुरक्षा सुनिश्चित होती है। सहकारिता विभाग ने पंजाब भर के उपायुक्तों और उप-पंजीयकों को इन उपायों के सुचारू और एकसमान कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए विस्तृत निर्देश जारी कर दिए हैं।

मुख्यमंत्री कार्यालय ने निवासियों से अपील करते हुए कहा कि मुख्यमंत्री ने सहकारी आवास समितियों के सभी पात्र निवासियों से इस सीमित अवधि के अवसर का लाभ उठाने, अपने संपत्ति विलेख पंजीकृत कराने और अपने संपत्ति अधिकारों को सुरक्षित करने का आग्रह किया है। मुख्यमंत्री कार्यालय ने कहा, “यह पहल पंजाब भर में वैध, पारदर्शी और व्यवस्थित संपत्ति लेनदेन सुनिश्चित करते हुए आम नागरिक की सुरक्षा के प्रति सरकार की प्रतिबद्धता को दर्शाती है।”

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