Noida News: इस महीने नोएडा में वर्तमान दरों पर संपत्ति खरीदने का आखिरी मौका है। नोएडा में संपत्ति के नए आवंटन रेट लगभग एक सप्ताह में लागू हो जाएंगे। अगले 15 दिन में सर्किल रेट भी बढ़ जाएगा।
Noida News: इस महीने नोएडा में वर्तमान दरों पर संपत्ति खरीदने का आखिरी मौका है। नोएडा में संपत्ति के नए आवंटन रेट लगभग एक सप्ताह में लागू हो जाएंगे। अगले 15 दिन में सर्किल रेट भी बढ़ जाएगा। ऐसे में एक सितंबर से संपत्ति खरीदना अधिक खर्चीला हो जाएगा। ऐसे में आने वाले समय में यहां उद्योग लगाने के लिए जमीन, फ्लैट खरीदने और घर खरीदने के लिए जमीन महंगी हो जाएगी।
पिछले महीने 12 जुलाई को नोएडा प्राधिकरण का बोर्ड बैठक हुआ था। बैठक ने संस्थागत, औद्योगिक, आवासीय और ग्रुप हाउसिंग संपत्ति की आवंटन दरों में छह प्रतिशत की बढ़ोतरी की। आवासीय क्षेत्र में श्रेणी ए प्लस के सेक्टरों की आवंटन दरों में कोई वृद्धि नहीं हुई है। आवंटन रेट बढ़ाने पर बोर्ड बैठक ने मुहर लगाई। बोर्ड बैठक के मिनट्स अभी नहीं जारी किए गए हैं। मिनट्स जारी होने के बाद, संपत्ति के रेट को उसके आधार पर बढ़ाने का आदेश कार्यालय से जारी किया जाएगा। कार्यालय आदेश जारी होते ही संपत्ति के नए रेट के अनुसार काम करेगा।
अधिकारियों का कहना है कि करीब एक सप्ताह में बोर्ड बैठक के मिनट्स मंजूर होने की उम्मीद है, जो शासन से मिलेगा। प्राधिकरण की संपत्ति खरीदना भी महंगा होगा। संपत्ति के हस्तांतरण पर लगने वाले शुल्क भी आवंटन रेट बढ़ने से प्रभावित होंगे। दूसरे चरण में संपत्ति की कीमत बढ़ने से उसकी रजिस्ट्री कराने पर असर पड़ेगा। रजिस्ट्री कराने के लिए नए सर्किल रेट भी प्राधिकरण के आवंटन रेट बढ़ने के लगभग 15 दिन बाद लागू होंगे। इसके लिए निबंधन विभाग ने योजना बनाई है। निबंधन विभाग ने क्षेत्रों के आवंटन दरों का अध्ययन करने के बाद उसी हिसाब से सर्किल दरों को निर्धारित करेगा। स्टांप शुल्क संपत्ति खरीदने वाले को सेक्टर का आवंटन रेट, सर्किल रेट या संपत्ति की बिक्री दर से निर्धारित होगा। अधिकारियों का कहना है कि प्रयास है कि इस महीने के अंत तक नए सर्किल रेट लागू करने से संबंधित सभी प्रक्रियाएं पूरी हो जाएं।
सर्किल रेट गांवों में 10 से 20 प्रतिशत अधिक होंगे
प्राधिकरण केवल सेक्टरों में स्थित अपनी लीज होल्ड संपत्ति के आवंटन दरों को निर्धारित करता है; गांवों की संपत्ति दरों को निर्धारित करने में उसकी कोई भागीदारी नहीं है। सर्किल रेट के हिसाब से गांवों में संपत्ति खरीद-फरोख्त की जाती है। गांवों में आवासीय और व्यावासयिक संपत्ति के सर्किल रेट में पिछले कई साल से कोई वृद्धि नहीं हुई है। सर्किल रेट इस बार 10 से 20 प्रतिशत बढ़ाने की तैयारी है। निबंधन विभाग ने इसका सर्वे कर लिया है। जिन गांवों में सड़क की चौड़ाई और मुख्य मार्ग पर आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति होगी
नोएडा प्राधिकरण के एसीईओ संजय खत्री ने कहा, “बोर्ड बैठक के मिनट्स आते ही नए आवंटन रेट लागू कर दिए जाएंगे।” संपत्ति आवंटन और हस्तांतरण शुल्क अभी वर्तमान दरों पर चल रहे हैं।:”
निबंधन विभाग के एआईजी एसबी वर्मा ने कहा, “सर्किल रेट निर्धारित करने को लेकर सर्वे चल रहा है।” प्राधिकरण के आवंटन रेट लागू होने की उम्मीद है। इसके बाद नए सिरे से सर्किल रेट तय कर दिए जाएंगे।”
